Poniedziałek, 18 listopada 2019    Klaudyny, Romana, Tomasza  
 
 
 
PRAWO i FINANSE - Law & Finance

Nabycie nieruchomości z osobą, która nie ma zielonej karty - polski adwokat Romuald Magda Romuald Magda


10-17-2019
ostatnia aktualizacja 10-17-2019, 07:57

Jako adwokat od nieruchomości często spotykam się z pytaniami naszych rodaków dotyczącymi zakupu mieszkania lub domu w USA. Poniżej odpowiadam na, niektóre z nich.



Nabycie nieruchomości z osobą, która nie ma zielonej karty - polski adwokat Romuald Magda

- Kupiliśmy z żoną dom w dzielnicy Queens 20 lat temu. Jako, że  nie miałem zielonej karty, jako właściciel wpisana była tylko żona. Nie mamy razem dzieci. Mam w związku z tym 3 pytania:

  1. Do kogo należeć będzie dom w przypadku rozwodu?
  2. Kto odziedziczy budynek, gdyby zmarła żona?
  3. Czy mogę zapisać moją część budynku w testamencie dziecku z pierwszego małżeństwa?

Ad.1. - Jeżeli dom kupiony został w czasie małżeństwa stanowi on własność małżeńską. W przypadku rozwodu sąd dokona podziału majątku wspólnego małżonków. Jeżeli mąż i żona wspólnie, w różnych cześciach złożyli się na kupno domu i razem ponosili  koszty utrzymania, najczęściej podział nastąpi po połowie. To, że tylko jeden z małżonków zapisany jest jako właściciel nie zmienia faktu, iż jest to majątek wspólny. W razie jego podziału wchodzić mogą w grę inne zagadnienia, takie jak dodatkowe nakłady czynione tylko przez jednego z właścicieli, czy fakt, że tzw. down payment pochodził tylko z majątku odrębnego jednego z małżonków czy np.  pożyczka od osób trzecich.  Taka osoba może ubiegać się w pierwszym rzędzie o takie kwoty, dopiero reszta dzielona jest w równych częściach.

Ad.2. - W razie śmierci bez testamentu małżonka, będącego jedynym wlaścicielem na akcie własności, spadek po nim dziedziczy pozostały małżonek i dzieci zmarłego małżonka.  Jeżeli osoba taka miała ważny testament, dziedziczenie odbywa się na podstawie testamentu, z tym że pozostały przy życiu małżonek może ubiegać się o 1/3 spadku, jeśli testament dawałby mu mniejszą część.

Ad.3. - Istnieje obawa, że nawet jeżeli testament taki byłby zrobiony dziecko nic nie odziedziczy.

Jeśli masz pytania zadzwoń już dzisiaj.

Dzwoniąc powołaj się na reklamę z POLONIJNEJ KSIĄŻKI - Polish Pages.

Kontakt z adwokatem, kliknij >>>
Romuald Magda, Esq.
Attorney at Law

Kancelaria działa od 1995 r. Adwokat jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.

 

 
  

 

Pozostałe artykuły: PRAWO i FINANSE - Law & Finance
 
 
REKLAMA · ADVERTISING · KATALOG FIRM (POLISH PAGES) · OGŁOSZENIA BEZPŁATNE · KALENDARZ IMPREZ
POLSKA · USA · SWIAT · POLONIA · IMIGRACYJA · ZDROWIE · WHO IS WHO · PRAWO I FINANSE · FOTOREPORTAŻE · TROCHĘ HISTORII · GRY
REGULAMIN · OCHRONA PRYWATNOŚCI · O NAS · KONTAKT · AGENCJA REKLAMOWA USA · STRONY INTERNETOWE DLA BIZNESU